Shtëpitë modulare, të njohura gjithashtu si ndërtesa të parafabrikuara, ndërtohen duke përdorur mënyrën e prodhimit industrial.Disa ose të gjithë komponentët ndërtohen duke i parafabrikuar në një fabrikë dhe më pas duke i transportuar në kantierin e ndërtimit për t'u montuar me lidhje të besueshme.Në Perëndim dhe Japoni quhet vendbanim industrial ose vendbanim industrial.
Strehimi modular i Kinës mund të gjurmohet në vitet 1980, kur Kina prezantoi banesat modulare nga Japonia dhe ndërtoi qindra vila të ulëta me strukturë çeliku të lehtë.Më pas, në vitet 1990, disa kompani të huaja hynë në tregun e brendshëm dhe ndërtuan disa ndërtesa banimi të integruara prej çeliku të lehtë shumëkatëshe.
në Pekin, Shangai dhe vende të tjera.Vetëm në vitet e fundit biznesi i integruar i ndërtimit është zhvilluar gradualisht në një shkallë të gjerë.Aktualisht, një sistem paraprak është formuar në Kinë në kërkimin dhe zhvillimin, projektimin dhe prodhimin, ndërtimin dhe instalimin.
Sa e madhe është madhësia e mundshme e tregut?
1. Tregu privat i banesave
Sipas vlerësimeve, rritja vjetore e vilave urbane dhe banesave njëfamiljare rurale pritet të jetë rreth 300,000, që korrespondon me shkallën e penetrimit të banesave të integruara afatshkurtra, dhe kërkesa për banesa të integruara të ulëta në këtë segment tregu do të jetë rreth 26,000 në vitin 2020. Në të ardhmen afatmesme dhe afatgjatë,
kërkesa vjetore për banesa të integruara të ulëta është rreth 350,000 njësi.
2. Turizmi dhe tregu i pushimeve
Duke qenë se turizmi i brendshëm është ende në fazën hyrëse, ky drejtim vetëm si një motor i rritjes së tregut afatshkurtër dhe afatmesëm.Vlerësohet se investimi në ndërtim do të jetë rreth 130 miliardë RMB deri në vitin 2020, dhe vlerësohet se vlera e tregut e banesave të integruara të ulëta do të jetë rreth 11 miliardë RMB.
Dhe investimi në hotel, duke pasur parasysh ngadalësimin e përgjithshëm në industrinë vendase të hotelerisë, pritet të sjellë rreth 680,000 metra katrorë kërkesë tregu deri në vitin 2020.
3. Tregu i pensioneve
Sipas planifikimit të Ministrisë së Çështjeve Civile, në Kinë do të ketë një hendek ndërtimi prej 2,898 milionë shtretërish deri në vitin 2020. Bazuar në këtë përllogaritje, nëse shkalla e penetrimit të banesave të integruara arrin në 15% deri në vitin 2020, pasuritë e paluajtshme për kujdesin ndaj të moshuarve do të sjellë një kërkesë përkatëse të re ndërtimi prej 2.7 milionë metrash katrorë.
Në përgjithësi, e kombinuar me llogaritjen e mësipërme, në 3-5 vitet e ardhshme, madhësia e tregut të ndërtesave të ulëta do të jetë rreth 10 miliardë juanë në afat të shkurtër dhe do të bëhet 100 miliardë juanë në afat të gjatë në 15- 20 vjet.
Shansi
1. Urbanizimi vazhdon
Ka ende shumë vend për përmirësim në kushtet e strehimit të popullit kinez.Në vitin 2014, Qeveria nxori(2014-2020), i cili qartësoi synimin për nxitjen e mëtejshme të procesit të urbanizimit.Nga njëra anë, në procesin e rrënimit të qytetit të vjetër dhe migrimit të banorëve në procesin e urbanizimit,
jeta e përditshme e banorëve duhet të garantohet, kështu që një numër i madh shtëpish duhet të ndërtohen shpejt në disa zona me burime të pamjaftueshme banimi.Nga ana tjetër, ndërtimi i qytetit të ri i kushton më shumë rëndësi mbrojtjes së mjedisit dhe kursimit të energjisë se më parë.Kjo e forcon më tej faktin se shtëpitë e integruara të parafabrikuara ofrojnë terren pjellor për aktivitet.
2. Industria e turizmit është në rritje
Me rritjen e pasurisë sociale dhe trendin e rritjes së konsumit, konsumi turistik i qytetarëve kinezë është në fazën e rritjes shpërthyese.Sipas Raportit të Investimeve në Turizmin e Kinës 2016 të publikuar nga Administrata Kombëtare e Turizmit, industria e turizmit vazhdon të nxehet dhe është një rrugëdalje e re për investimet sociale.
Ndër to, ndërtimi i infrastrukturës, ndërtimi i parkut, projektet e konsumit të hotelierisë dhe blerjeve janë drejtimet kryesore të investimeve dhe këto zona pritet të bëhen pika të reja rritjeje të biznesit të integruar të banesave të ulëta.
3. Vjen plakja
Plakja jo vetëm që detyron zhvillimin e ndërtesave të parafabrikuara në nivel të burimeve të punës, por edhe strehimi i të moshuarve është një nga segmentet e rëndësishme të tregut në nivelin e kërkesës.Megjithëse niveli i vendeve të lira të shtretërve në institucionet ekzistuese të pensioneve nuk është përmirësuar ende për shkak të çmimit dhe integritetit të shërbimit, në përgjithësi, në Kinë do të ketë më shumë shtretër për të moshuarit në afat të shkurtër.
Cilët faktorë nxisin zhvillimin e industrisë?
1. Mungesa e punëtorëve dhe rritja e kostove të punës
Vitet e fundit, shkalla e lindshmërisë në Kinë është ulur, shoqëria në plakje po vjen dhe avantazhi i dividentit demografik është humbur.Në të njëjtën kohë, me zhvillimin e industrisë së internetit, më shumë fuqi punëtore e re u angazhua në shpërndarjen e shpejtë, transport dhe industri të tjera në zhvillim.Kjo e ka bërë më të vështirë dhe më të shtrenjtë punësimin e punëtorëve të ndërtimit.
Krahasuar me ndërtimin tradicional, ndërtesa e integruar e montimit përdor ndarje të mirë të punës për të përmirësuar ndjeshëm efikasitetin e prodhimit dhe për të zvogëluar kërkesën për punë.Dhe prodhimi i parafabrikuar i fabrikës mund t'i japë lojë të plotë efektit të shkallës, në mënyrë që të fitojë avantazhin e kostos në mjedisin konkurrues të rritjes së kostove të punës.
2. Mbrojtja e mjedisit dhe kursimi i energjisë
Vitet e fundit, kërkesa për mbrojtjen sociale të mjedisit është gjithnjë e më e theksuar, zëri i mbrojtjes së drurit, reduktimit të shkarkimit të mbetjeve të gazit të ujërave të zeza dhe mbetjeve të ndërtimit po rritet dita ditës, materialet e ndërtimit të konstruksioneve të çelikut dhe ndërtesave të tij kanë përparësi natyrore në këtë. respekt.
3. Efiçenca ekonomike
Ekonomia vendase ka hyrë në fazën aktuale të rritjes së qëndrueshme pas përfundimit të rritjes me shpejtësi ultra të lartë, kështu që ndërmarrjet fillojnë të ndjekin një formë organizimi ekonomik më efikas.Shkurtimi i periudhës së ndërtimit dhe përshpejtimi i qarkullimit të biznesit është një kërkesë e zakonshme e shumë ndërmarrjeve, dhe strehimi i integruar është një zgjidhje e mirë.
4. Politikat nxitëse të qeverisë
Ndërtesat e parafabrikuara inkurajohen nga qeveria dhe mbështeten nga shumë politika.Në fakt, qeveria prezantoi njëdheUdhëzimet e politikave, të tilla si në drejtimin e përgjithshëm, kanë qenë të qarta në lidhje me qëllimet e zhvillimit të industrisë,
deri në vitin 2020, ndërtimet parafabrikate kombëtare përbënin 15% të ndërtesave të reja, kërkesat bazë në më shumë se 30% deri në vitin 2025. Në nivelin e zbatimit konkret, pushtetet vendore në të gjitha nivelet kanë prezantuar edhe politika praktike, përfshirë ato për zhvilluesit dhe ndërtuesit. Ekzistojnë kërkesa për normën e montimit për aplikacionet e reja të zhvillimit, dhe stimuj të tillë si uljet e taksave ose shpërblimet një herë janë
ofrohet për ndërmarrjet që plotësojnë kërkesat.Ka edhe stimuj për konsumatorët që të blejnë banesa të parafabrikuara.
Koha e postimit: Maj-13-2022